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  • 是城又似乡 兰州彭家坪的城镇化跨越之路!

  • 来源: 未知 发布时间:2016-01-19  
  • 多年以前的彭家坪,随处可见成片的果园,遍地是绿油油的庄稼。如今放眼所见,宽阔的马路,来往的车流,崛起的高楼,遍地开花的企业……这里,已有了一个洋气的名字——兰州高新区七里河园区。

    2016年1月8日下午,兰州七里河区委副书记、区长魏晋文一行赴彭家坪园区,就开发建设情况进行了调研。在实地查看了B225#、B204#、S229#道路和恒大翡翠华庭、中央生态公园、苏宁电器项目施工工地后,魏晋文对全面加快园区开发建设重点工作做出指示。这片区域已成为七里河区发展的重要引擎,这里也在进行翻天覆地的变迁。

    自2013年8月兰州高新技术产业开发区将彭家坪园区移交给兰州市七里河区政府管理后,七里河区政府对彭家坪园区的功能定位进行了重新调整,计划把彭家坪园区打造成为以生态居住为载体,高科技产业为支撑的生态智慧新城,听着如此振奋人心的规划,然而如今彭家坪园区究竟是何境况?2016年1月14日小方实地探访彭家坪园区,一探究竟。

    彭家坪镇位于七里河区西北部,东边是七里河西果园镇,西边是西固区金沟乡,紧邻崔家崖乡,这里原本只是七里河区西处的一片农村,在成为工业园区之前,当地的居民大多过着悠然自得的农村生活,但当前的彭家坪,却发生了很大的变化,征地、盖楼、建厂,彭家坪急剧的变迁中,原本平静的乡村潜伏着莫名的不安,当地居民或是为没有了地何去何从,或是为自家的地能换得多少钱……

    当然除了不安,这里的大发展也让当地的居民看到了希望,至少,这里慢慢的越来越像城里了,很多当地人看着修的公路、正在建的生态公园、已运作的一大批企业,他们甚至不敢相信,他们祖祖辈辈生活的地方,开始改头换貌。兰州与七里河之间、本地人与外来者之间,也包括这些世居于此的村民们,对彭家坪园区的建设充满期待。

    当小方踏遍彭家坪大部分区域时,我们发现除去部分居民自己盖的住所,大多数区域土地已开始熟化、建设,或是企业大楼,或是住宅小区,曾经的农庄房舍变成了沿途绵延数公里的断壁残垣,宽阔的马路整齐的将彭家坪区域划分成若干小块,随处可见的塔吊和推土机,大面积的土地都是坑坑洼洼,很像是空袭后的废墟。

    从地理位置来说,七里河是兰州市的中心城区,但在整体发展上,这里依然存在着两极分化的矛盾,城区繁华而农村落后,而彭家坪区域占据七里河西北部大片区域,虽然如今发展很快,但当地居民每次坐车去十几分钟车程的兰州西站,仍然有一种乡里人进城的感觉。

    彭家坪规划图

    上世纪五十年代,响应国家“支援大西北”号召,一大批外地企业迁兰,为兰州工业发展奠定了基础,成为地方经济支柱产业。位于彭家坪镇的龚家湾村也成为搪瓷厂、热水瓶厂、玻璃厂、胶鞋厂等一大批轻工业基地,加之兰州理工大学西校区以及兰州工业学院这两所高等院校的建立,彭家坪的龚家湾村已渐渐成了一个热闹非凡的区域,大量人流的聚集,也使得整个彭家坪居民的出行出现了异常的拥堵,整条由兰州西站通往彭家坪的公路几乎成了交通堵塞的重灾之地。

    在很长一段时间里,龚家湾的风头都盖过了彭家坪,甚至很多人听过龚家湾却不知道彭家坪,如今,随着大项目的陆续进驻以及七里河高新开发区的光环,这片区域已吸引着兰州人的目光和各路开发商来投资。

    2010年,国家人力资源和社会保障部与甘肃省人民政府共建的“中国兰州留学人员创业园”项目在彭家坪新区计划开建,产业涉及新医药及生物工程、微电子及信息、节能环保、新材料、高科技农林业等技术领域。如今我们可以看到创业园建设已成雏形。

    中国兰州留学人员创业园规划效果图

    中国兰州留学人员创业园实拍图(1月14日)

    正在建设中的中国兰州留学人员创业园彭家坪产业研发基地(部省共建)总占地面积为61.67亩,建筑面积14万平方米,建设投资3亿多元。

    苏宁物流基地实拍图(1月14日)

    苏宁云商西北企业总部项目是2015年第21届兰洽会市级签约项目,由兰州苏宁采购有限公司投资建设,计划总投资额3亿元,计划占地133亩,总建筑面积约10万平方米,规划建成一个集兰州地区总部办公、采购结算、电子商务、数据中心、物流配送、培训等服务为一体的多功能区域总部基地,覆盖甘青宁及所有地级市场的大件商品和B2C网购商品的集中采购结算、存储配送基地,年销售额将超过40亿元,将是行业内规模最大、运作先进的物流基地。

    苏宁物流基地于2015年6月开始建设,目前建设进度很快,仓库主体已经建成,预计2016年6月30日竣工,届时将成为甘肃省乃至全国的示范性物流仓储配送中心和物流产业园区。

    中央生态公园项目实拍图(1月14日)

    彭家坪中央生态公园位于T218#规划道路以东,B225#规划道路以南,B224#规划道路以西,B221#规划道路以北,总建设用地规模约为400亩。

    中央生态公园项目实拍图(1月14日)

    2016年1月14日,小方实地探访中央生态公园项目,虽然项目在建设中,但进度相对缓慢,其中某些区域目前并没有施工的迹象,通过规划的效果图我们仿佛能看到规划中的生态公园绿草如茵,曲径通幽,在现实中,我们也期待生态公园能早日建成,成为彭家坪一道亮丽的风景线。

    恒大翡翠华庭地块实拍图(1月14日)

    2015年10月21日,恒大地产以85580万元拿下彭家坪259.242亩地开发新项目,项目名继“彭家坪科技新城”、“恒大美兰湖”两个曾用名之后,现如今又改名为“恒大翡翠华庭”。彭家坪片区目前大多数建设的都是工业科技企业,商业住宅项目少之甚少,不多的几处住宅楼大多都是安置房、经济适用房,而此次恒大拿地开发项目也将为整个彭家坪园区的注入新鲜的血液,虽然目前恒大所得土地仅200多亩,但根据我们实地探访,周边空置土地面积甚大,若恒大再能取得周边土地开发大盘,那此次储备土地仅做为恒大进驻七里河区的初次试水,好戏可能还在后面。

    彭家坪片区规划总用地19.07平方公里,规划建设用地规模为12.67平方公里,除上述提到的项目之外,还有许多大型项目正在建设,部分企业也已投入使用。

    大面积的工业园区正在如火如荼的建设,但仍然有部分区域还保留着农村原有的面貌,如今的彭家坪正处于发展完善的阶段,如用一句话来形容,那就是:说乡却是城,是城又似乡。

    兰州城市在发展,彭家坪片区在跨越,当曾经的彭家坪镇摇身一变成为兰州国家高新区,我们期待这里一切的变化将会震撼到我们的眼球。

    更多详情请关注“兰州方程式”官方微信

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